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Financiación de Vivienda

Con Casayá del Banco Popular le brindamos soluciones de financiación para la adquisición de vivienda, nueva, usada, o sobre planos. Solicite ya el Crédito Hipotecario de Vivienda o Leasing Habitacional Casayá del Banco Popular y cumpla el propósito de tener casa propia.

Productos

  • Crédito Hipotecario
  • Portafolio Fuerza Publica
  • Leasing Habitacional
  • Pasos para Financiacion de Vivienda
  • Crédito Hipotecario de Vivienda

    Es la modalidad de financiación de vivienda individual a largo plazo orientado a la compra de vivienda nueva o usada y otorgado a personas naturales.

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  • Compra de Cartera Hipotecaria

    Es el crédito destinado a comprar las obligaciones de vivienda hipotecaria con el fin de mejorar el flujo de caja del cliente.

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  • Combo Hogar


    Obtenga su crédito de vivienda y Tarjeta de Crédito que le dan acceso al club de vivienda con múltiples beneficios con nuestros aliados para todo lo que necesite en su nuevo hogar.

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  • Programas del Gobierno


    Es el crédito destinado a comprar las obligaciones de vivienda hipotecaria con el fin de mejorar el flujo de caja del cliente.

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Crédito Hipotecario de Vivienda

Beneficios

  1. La tasa de interés no varía de acuerdo a score o edad.
  2. El cliente no está sujeto a adquirir otros productos del portafolio, para acceder a una tasa competitiva.
  3. El largo plazo permite a nuestros clientes contar con un flujo de caja de acuerdo a sus necesidades.
  4. No requiere avalúo o gastos anticipados antes de ser aprobado el crédito.
  5. No se cobra por el estudio del crédito.
  6. Cuenta con un seguro de vida con inclusión hasta los 80 años, sin exámenes médicos.
  7. Se puede elegir el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a su presupuesto.
  8. Se puede pagar sus cuotas a través de débito automático o a través de las sucursales del Banco Popular o grupo AVAL, Cajeros automáticos ATH o medios electrónicos.
  9. La tasa de interés está por debajo del promedio del mercado.

Características

  1. Financiación de vivienda mayor a 135 SMMLV.
  2. Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado, con un plazo no mayor a 15 años.
  3. Amortización, en pesos y UVR.
  4. Permite sumar ingresos hasta segundo grado de consanguinidad.
  5. Monto mínimo de financiación 50 millones de pesos.
  6. En cualquier momento, aplicados a capital y con destino a lo que el cliente elija:
    1. Menor valor del canon.
    2. Menor plazo.

Compra de Cartera Hipotecaria

Beneficios

  1. Disminución de cuota a pagar mensualmente.
  2. No se realizan gastos de escrituración nuevamente.
  3. El banco que tiene la garantía cede la misma al nuevo banco.
  4. El tiempo de constitución de la obligación es mucho más corto.
  5. Da una alternativa de flexibilidad en el flujo de caja.
  6. La tasa de interés no varía de acuerdo a score o edad.
  7. El cliente no está sujeto a adquirir otros productos del portafolio, para acceder a una tasa competitiva.
  8. El largo plazo permite a nuestros clientes contar con un flujo de caja de acuerdo a sus necesidades.
  9. No requiere avalúo o gastos anticipados antes de ser aprobado el crédito.
  10. No se cobra por el estudio del crédito.
  11. Cuenta con un seguro de vida con inclusión hasta los 80 años, sin exámenes médicos.
  12. Se puede elegir el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a su presupuesto.
  13. Se puede pagar sus cuotas a través de débito automático o a través de las sucursales del Banco Popular o grupo AVAL, Cajeros automáticos ATH o medios electrónicos.
  14. La tasa de interés está por debajo del promedio del mercado.

Características

  1. Financiación de vivienda mayor a 135 SMMLV.
  2. Se compra cartera a entidades financieras vigiladas por Superintendencia Financiera de Colombia.
  3. Financiación el saldo adeudado en el otro banco.
  4. Se compra cartera máximo a 20 años si el valor adeudado está a 15 años o menos.
  5. Amortización, en pesos y UVR.
  6. Permite sumar ingresos hasta segundo grado de consanguinidad.
  7. Monto mínimo de financiación 50 millones de pesos.
  8. En cualquier momento, aplicados a Capital y con destino a lo que el cliente elija:
    1. Menor valor del canon.
    2. Menor plazo.

Mi Casayá

Es un programa del gobierno destinado a financiar vivienda para familias cuyos ingresos están entre 2 y 4 SMMLV y no han podido acceder nunca a adquisición de vivienda.

Características

  1. Vivienda Nueva y no haber tenido vivienda.
  2. No haber recibido subsidio del gobierno.
  3. Financiación del 80%.
  4. Las familias deben vivir mínimo 10 años en la vivienda.
  5. Valor de la vivienda entre $ 51.640.190 y $ 99.591.795.
  6. Plazo máximo de financiación 20 años.
  7. Ingresos familiares entre : $1.475.434 y $2.950.868.
  8. Beneficio: de 4% en la tasa y de $14.754.340 para Cuota Inicial.

Mi Casayá – Subsidio a la tasa

Es un programa del gobierno también llamado FRECH destinado a financiar vivienda NO VIS (superior a 135 SMMMLV y menor a 335 SMMLV).

Características

  1. Vivienda Nueva.
  2. No haber recibido subsidio del gobierno.
  3. Financiación del 70%.
  4. Valor de la vivienda entre $ 99.591.795 y $247.135.195.
  5. Plazo máximo de financiación 15 años.
  6. Ingresos familiares: Según capacidad de pago.
  7. Beneficio: de 2,5% en la tasa.

Características

  1. Financiación de vivienda mayor a 135 SMMLV.
  2. Se compra cartera a entidades financieras vigiladas por Superintendencia Financiera de Colombia.
  3. Financiación el saldo adeudado en el otro banco.
  4. Se compra cartera máximo a 20 años si el valor adeudado está a 15 años o menos.
  5. Amortización, en pesos y UVR.
  6. Permite sumar ingresos hasta segundo grado de consanguinidad.
  7. Monto mínimo de financiación 50 millones de pesos.
  8. En cualquier momento, aplicados a Capital y con destino a lo que el cliente elija:
    1. Menor valor del canon.
    2. Menor plazo.
  • Caja Honor

    Convenio realizado con las fuerzas militares y de policía, que beneficia a los miembros activos que estén vinculados con la caja promotora de vivienda.

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  • Nuestra Causa

    Convenio realizado con el Ejército Nacional, con el fin de brindarle una alternativa diferente para financiación de vivienda.

    Ver más

Caja Honor

Beneficios

  1. La tasa de interés no varía de acuerdo a score o edad.
  2. El cliente no está sujeto a adquirir otros productos del portafolio, para acceder a una tasa competitiva
  3. El largo plazo permite a nuestros clientes contar con un flujo de caja de acuerdo a sus necesidades.
  4. No requiere avalúo o gastos anticipados antes de ser aprobado el crédito.
  5. No se cobra por el estudio del crédito.
  6. Cuenta con un seguro de vida con inclusión hasta los 80 años, sin exámenes médicos.
  7. Se puede elegir el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a su presupuesto.
  8. Se puede pagar sus cuotas a través de débito automático o a través de las sucursales del Banco Popular o grupo AVAL, Cajeros automáticos ATH o medios electrónicos.
  9. La tasa de interés está por debajo del promedio del mercado.

Características

  1. Financiación de vivienda VIS (menor a 135 SMMLV) y No VIS (mayor a 135 SMMLV).
  2. Financiación hasta el 80% para VIS y 70 % para NO VIS del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado, con un plazo no mayor a 15 años.
  3. Amortización, en pesos y UVR.
  4. Permite sumar ingresos hasta segundo grado de consanguinidad.
  5. Monto mínimo de financiación 30 millones de pesos.
  6. En cualquier momento, aplicados a capital y con destino a lo que el cliente elija:
    1. Menor valor del canon.
    2. Menor plazo.

Nuestra Causa

Beneficios

  1. La tasa de interés no varía de acuerdo a score o edad.
  2. El cliente no está sujeto a adquirir otros productos del portafolio, para acceder a una tasa competitiva.
  3. El largo plazo permite a nuestros clientes contar con un flujo de caja de acuerdo a sus necesidades.
  4. No requiere avalúo o gastos anticipados antes de ser aprobado el crédito.
  5. No se cobra por el estudio del crédito.
  6. Cuenta con un seguro de vida con inclusión hasta los 80 años, sin exámenes médicos.
  7. Se puede elegir el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a su presupuesto.
  8. Se puede pagar sus cuotas a través de débito automático o a través de las sucursales del Banco Popular o grupo AVAL, Cajeros automáticos ATH o medios electrónicos.
  9. La tasa de interés está por debajo del promedio del mercado.

Características

  1. Financiación de vivienda VIS (menor a 135 SMMLV) y No VIS (mayor a 135 SMMLV)
  2. Financiación hasta el 80% para VIS y 70 % para NO VIS del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado, con un plazo no mayor a 20 años.
  3. Amortización, en pesos y UVR.
  4. Permite sumar ingresos hasta segundo grado de consanguinidad.
  5. Monto mínimo de financiación 20 millones de pesos.
  6. En cualquier momento, aplicados a Capital y con destino a lo que el cliente elija:
    1. Menor valor del canon.
    2. Menor plazo.

Leasing Habitacional

Es una excelente alternativa para financiar vivienda, que opera mediante un contrato de arrendamiento financiero con opción de adquisición en el cual:

  1. El cliente PERSONA NATURAL (locatario) elige la vivienda que necesita, nueva o usada.
  2. El BANCO compra el inmueble y se lo entrega al cliente en calidad de arrendamiento financiero durante un plazo pactado.
  3. El cliente paga un canon de arrendamiento financiero periódico por el uso y goce del inmueble durante el plazo del contrato.
  4. Al final del contrato el cliente puede ejercer la opción de adquisición por un porcentaje del costo inicial, establecido desde el principio.

Beneficios

  1. Disminuye la base patrimonial por encontrarse el bien a nombre del Banco.
  2. No se incurre en costos de constitución de hipoteca.
  3. Si determina cambiar de inmueble antes de finalizar el plazo de financiación, se puede ceder el contrato y esta cesión no genera costos de escrituración.
  4. Da una alternativa de flexibilidad en el flujo de caja.
  5. La tasa de interés no varía de acuerdo a score o edad.
  6. El cliente no está sujeto a adquirir otros productos del portafolio, para acceder a una tasa competitiva.
  7. El largo plazo permite a nuestros clientes contar con un flujo de caja de acuerdo a sus necesidades.
  8. No requiere avalúo o gastos anticipados antes de ser aprobado el crédito.
  9. No se cobra por el estudio del crédito.
  10. Cuenta con un seguro de vida con inclusión hasta los 80 años, sin exámenes médicos.
  11. Se puede elegir el plazo entre 5 y 15 años de acuerdo su presupuesto.
  12. Se puede pagar sus cuotas a través de débito automático o a través de las sucursales del Banco Popular o grupo AVAL, Cajeros automáticos ATH o medios electrónicos.
  13. La tasa de interés está por debajo del promedio del mercado.
  14. No se incurre en el Gravamen a los Movimientos Financieros si los recursos producto de la adquisición se giran directamente al vendedor de la vivienda.
  15. Puede girarse los recursos a un tercero diferente al vendedor de la vivienda.
  16. Vigencia de la aprobación de 180 días.
  17. El inmueble es inembargable durante el contrato de Leasing.
  18. Acceso a las pólizas del Banco Popular con condiciones especiales.

Características

  1. Puede financiarse vivienda nueva o usada, de uso familiar y no familiar.
  2. Financiación de vivienda mayor a 135 SMMLV.
  3. Financiación hasta el 80% del valor de vivienda.
  4. El plazo de financiación es hasta 15 años.
  5. Cuota fija en pesos que genera abono a capital desde el primer pago.
  6. Permite sumar ingresos hasta segundo grado de consanguinidad.
  7. Monto mínimo de financiación 50 millones de pesos.
  8. Opción de compra entre el 1% y el 10%.
  9. En cualquier momento pueden realizarse abonos a Capital y con destino a lo que el cliente elija:
    1. Menor valor del canon.
    2. Menor plazo.

Pasos para la financiación de Vivienda

Brindamos Orientación al Cliente

Se da a conocer condiciones y características para adquisición de la financiación que necesitas para de vivienda.

Análisis de condiciones y capacidad económica

Para determinar cuál sería el monto a financiar según el programa o línea de financiación escogida.

Realización de un pre-análisis de la garantía.

Personas especializadas recibirán algunos documentos básicos para ver si la garantía que se ha escogido es viable.

Un perito especialista realiza el avalúo.

Se realiza un avalúo con el fin de estimar el valor comercial del inmueble a financiar.

Se realiza estudio de títulos

Se revisa la tradición del inmueble para no tener inconvenientes en un futuro sobre la legalidad del bien.

Firma de Escrituras

Se citará a las partes a firmar escrituras y protocolizar en notaria la compraventa del inmueble, se firman pagares y seguros.

Registro en Instrumentos públicos

Para que todo quede legalizado es necesario registrarlo en las oficinas de registro

Desembolso.

Con la primera copia de la escritura pública se realiza el desembolso.

Tasas

Tasas Efectivas Anuales Casayá

Modalidad Montos < 150 Millones Montos => 150 Millones Montos => 300 Millones
Crédito Hipotecario de Vivienda 10,99% 10,49% 9,99%
Financiación menor al 60%  del avalúo comercial 10,79% 10,29% 9,79%
Leasing Habitacional 10.74% 10.24% 9.74%
Financiación menor al 60%  del avalúo comercial 10.54% 10.04% 9.54%
Compra de Cartera de Vivienda * 9.75% 9.49%
Caja Honor (Fuerzas Armadas) 8,99%
Nuestra Causa ( Ejército) 8,99%
Mi Casayá hasta 15 años (el gobierno subsidia parta del interés, según lo reglamentado) 10,99%
Mi Casayá mayor a 15 años y hasta 20 años (el gobierno subsidia parta del interés, según lo reglamentado) 11,99%

Cuota por Millón

Modalidad Montos < 150 Millones Montos => 150 Millones Montos => 300 Millones
Crédito Hipotecario de Vivienda $ 11.037 $ 10.756 $ 10.478
Financiación menor al 60%  del avalúo comercial $ 10.924 $ 10.645 $ 10.367
Leasing Habitacional $ 10.896 $ 10.617 $ 10.340
Financiación menor al 60%  del avalúo comercial $ 10.784 $ 10.506 $ 10.230
Compra de Cartera de Vivienda * $ 10.346 $ 10.202
Caja Honor (Fuerzas Armadas) $ 9.929
Nuestra Causa ( Ejército) $ 9.929
Mi Casayá hasta 15 años (el gobierno subsidia parta del interés, según lo reglamentado) $ 8.863
Mi Casayá mayor a 15 años y hasta 20 años (el gobierno subsidia parta del interés, según lo reglamentado $ 9.659

Si tienes alguna inquietud, comunícate con nosotros a la Línea Verde: Bogotá 606 3456

En el resto del país sin costo: 018000 52 3456

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