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Crédito Hipotecario de Vivienda

Sistema tradicional de crédito para compra de vivienda con garantía hipotecaria.

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Banca personal.

  • Formulario Único de Vinculación y Solicitud de Otros Servicios, con firma y huella.
  • Fotocopia de documento de identidad ampliado al 150% o certificado de Cámara de comercio vigente con expedición no superior a 30 días (en caso de poseer establecimiento de comercio) o en su defecto el RUT.
  • Certificación laboral (máximo con 30 días de expedición) – Asalariados.
  • Certificado de ingresos y retenciones año inmediatamente anterior -Asalariados.
  • Desprendibles de pago de los 3 últimos periodos - Asalariados.
  • Desprendibles de pago de pensión de los 3 últimos periodos - Pensionados.
  • Declaraciones de renta de 2 últimos años si supera montos mínimos de ingresos o patrimonio con sus respectivos anexos y tarjeta profesional del Contador.
  • Estados financieros de los dos últimos periodos y corte del año actual, debidamente firmados por el Solicitante y Contador con sus respectivos soportes (Fotocopia de la Tarjeta profesional del Contador y fotocopia de su cedula de ciudadanía ampliada al 150%).
  • Certificado de Tradición y Libertad * con fecha de expedición vigente no superior a 30 días (si posee inmuebles a su nombre)
  • Copia de Tarjeta(s) de Propiedad (si posee vehículo(s) a su nombre)
  • Soporte de otros ingresos (si tiene).
  • Extractos Bancarios

Descargar Contrato de Leasing

Descargar Contrato Leasing Tasa Variable

  • Vivienda a adquirir: nueva, usada o en planos; destinación uso familiar y no familiar ubicada en las principales ciudades del país.
  • Porcentaje de Financiación: hasta el 70% del avalúo comercial de inmueble. O de la certificación del valor de venta por parte del Constructor, para proyectos.
  • Plazo de Financiación: hasta 10 años.
  • Opción de compra: hasta el 20% para contratos de Leasing Habitacional.
  • Aplica para estratos 3, 4, 5 y 6.
  • Monto Mínimo de Financiación: 50 millones de pesos.
  • Valor comercial del inmueble: superior a 135 S.M.L.M.V
  • Seguros: de incendio y terremoto.
  • Seguro de vida
  • Ingreso familiar: mínimo de 3.5 millones de pesos.
  • Primer canon/cuota mensual: no deberá ser superior al 30% de los ingresos familiares para los empleados y de los ingresos brutos para los independientes (Ley de Vivienda).
  • Sistemas de amortización:
  • − UVR´S - Unidades de Valor Real (Cuota Fija y Amortización Constante a Capital)
    −Pesos (Cuota Fija en pesos)

El cliente debe presentar a la Unidad de Leasing el formulario de vinculación y la solicitud de los productos debidamente diligenciados, junto con la documentación requerida para el estudio de la solicitud. Una vez, se encuentre aprobada la solicitud del producto se debe iniciar con el trámite de legalización de la operación de Leasing, para lo cual se requiere por parte del cliente y/o del proveedor la documentación y requisitos para tal finalidad, dependiendo el inmueble a financiar.

  • El cliente solicita en cartera el valor del pago total del contrato incluida la opción de compra.
  • Realiza el pago correspondiente.
  • Solicita el correspondiente paz y salvo del caso.
  • Solicita en Asistencia de Cartera y Servicio al Cliente de la Unidad de Leasing la transferencia del inmueble en ejercicio de la opción de compra a su favor.
  • El área jurídica del Banco elabora la escritura de transferencia y una vez enviada a la Notaria se le informa al locatario la fecha de la firma.
  • La Notaria le entrega al locatario la primera copia de la escritura para que la registre en la oficina de registro e instrumentos públicos de la ciudad en donde esté inscrito el inmueble.
  • Conservan los beneficios de las cuentas AFC.
  • Los prepagos y abonos son permitidos durante todo el contrato sin sanción alguna.
  • Gasto de interés deducible de renta, para los declarantes de renta.

TARIFAS BANCO POPULAR

Vigentes a partir de Enero 11 de 2016

MONEDA LEGAL

 

Gerencia Unidad de Leasing

      
DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO
TARIFA (Sin IVA)
%MÍNIMAMÁXIMA
ESTUDIO DE CRÉDITO
Aplica para cada estudio de crédito y/u operaciones de leasing destinados para vehículo liviano o pesado. No aplica para importaciones.
$ 0$ 0$ 0
DUPLICADO DE DOCUMENTOS
Cartas de levantamiento de prenda, traspaso de vehículo cuando se ejerce la opción de compra.
$ 58.710
Comisión por manejo de importacionesLeasing de importación - Valor FOB
  0,25% + IVA = O < $350.000 USD
  0,15% + IVA > $350.000 USD Y < Ó = $1.500.000 USD
  0,10% + IVA > $1.500.000 USD
Estudio de Títulos de bienes inmuebles dados
en leasing
 $ 192.610
   

Tasas de Captación y Colocación

Vigentes a partir de Octubre 1 de 2016

Tasas Pasivas

   
Certificados de Depósito a Termino  (C.D.T.)
Tasa Efectiva Anual
Rangos / Días 91-119 120-149 150-179 180-359 360-539 540-720
De $500.000
a $50.000.000
5,70% 5,75% 5,75% 5,80% 6,50% 7,00%
De $50.000.001
a $500.000.000
5,79% 5,90% 5,93% 6,18% 6,57% 7,05%
De $500.000.001
a $1.000.000.000
5,90% 6,05% 6,10% 6,37% 6,72% 7,10%
Más de $1.000.000.001 5,95% 6,10% 6,15% 6,42% 6,77% 7,15%
"AHORRO PURO"
(liquidación de intereses sobre saldo mínimo trimestral) 
Rangos / Días E.A.
De $0 a $500.000 0,10%
De $500.001 en adelante 1,00%
   
 
AHORRO DE LIQUIDACIÓN DIARIA "AHORROGAR"
Rangos / Días E.A.
De $0 a $500.000 0,01%
De $500.001 a $5.000.000 0,10%
De $5.000.001 a $25.000.000 0,50%
De $25.000.001 a $100.000.000 1,00%
De $100.000.001 a $500.000.000 1,50%
De $500.000.001 a $1.000.000.000 2,50%
De $1.000.000.001 en adelante 3,50%
AHORRO DE LIQUIDACIÓN DIARIA "RENTAHORRO"
Rangos / Días E.A.
De $0 a $1.000.000 0,01%
De $1.000.001 a $10.000.000 0,50%
De $10.000.001 a $100.000.000 1,00%
De $100.000.001 a $500.000.000 1,50%
De $500.000.001 a $1.000.000.000 2,50%
De $1.000.000.001 en adelante 3,50%
AHORRO DE LIQUIDACIÓN DIARIA "AHORRO PROGRAMADO"
Rangos / Días E.A.
De $0 a $500.000 1,00%
De $500.001 a $10.000.000 1,50%
De $10.000.001 en adelante 2,50%

 

       

Tasas Activas

      
Crédito de Consumo
Rangos / Días E.A.
DE 1 A 365 DÍAS 32,90%
DE 366 EN ADELANTE 32,90%
SOBREGIRO BANCARIO 32,90%
Crédito Comercial
Rangos / Días E.A.
DE 1 A 365 DÍAS 32,90%
DE 366 EN ADELANTE 32,90%
SOBREGIRO BANCARIO 32,90%
Microcrédito
Rangos / Días E.A.
DE 1 A 365 DÍAS 55,00%
DE 366 EN ADELANTE 55,00%
SOBREGIRO BANCARIO 55,00%
Tarjetas de Crédito
  E.A.
Tasa  de interés para Compras 32,88%
Tasa  de interés para Avances 32,98%
Popular - Líneas Contacto - VCW (JSR 286)

Si tiene alguna inquietud, comuníquese con nosotros a la Línea Verde: Bogotá 606 3456

En el resto del país sin costo: 018000 52 3456

Contacto
Popular Empresarial - Tarifas Producto Portlet Leasing hipotecario de vivienda - (JSR 286)

LEASING

Tarifa (SIN IVA)

Descripción del servicio

 

 

 

%

MÍNIMA

MÁXIMA

 

 

 

 

ESTUDIO DE CRÉDITO

 

 

 

Aplica para cada estudio de crèdito y/u operaciones de leasing destinados para vehiculo liviano o pesado. No aplica para importaciones

$ 55.115

DUPLICADO DE DOCUMENTOS

 

 

 

Cartas de levantamiento de prenda, traspaso de vehiculo cuando se ejercie la opciòn de compra

$ 55.115

Manejo de importaciones

 

 

 

Comisión por manejo de importaciones

0.0050

Sobre el valor del bien nacionalizado

Estudio de Títulos

 

 

 

Estudio de Títulos de bienes inmuebles dados en leasing

$ 181.053

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